감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울금천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <169-45> 제1종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구,토지거래계약에관한허가구역 (2024.09.05)(지목 도로(한정)(지정기간:2024.9.10~2029.9.9) <169-46> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀 억제권역,주차환경개선지구,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(지목 도로(한정) (지정기간:2024.9.10~2029.9.9) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례