감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로서 제반입 지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건 내 25층 2508호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등이 구비되어 있고, 출입문보안시스템, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 평지이며, 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로, 동,서,남측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천남초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이고, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례