감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 현대중공업(주)외국인아파트 101동 1층 101호 및 301호로서 주변은 공장지대, 아파트, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 12층건중 1층 101호 및 3층 301호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 숭강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례