감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 도곡리 "물맑은양평종합운동장" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 읍소재지내 기존 주택지대로서, 다세대주택들이 단지를 이룸. 2) 교통상황 본건 다세대주택 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 2018년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 중 3층 301호로서, 외벽은 인조석 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 남서향 계단식 다세대주택으로 방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지인 본건 대지권 목적 토지는 남서향 완경사지대에 사다리형 토지로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 중앙로34번길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권목적 토지 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수 처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (1권역)이며, 대지권목적 토지 기호(2)는 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. 인근매각물건사례