감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 양산시농수산물종합유통센터 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형이며, 근린생활시설 및 주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 폭 약 8미터의 보행자도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 인근매각물건사례