감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 "수입초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 주거나지, 수상스키 선착장 등이 소재하는 북한강 주변지대임. 2) 교통상황 남동측 인근으로 지방도로와 연계되고, 서종IC를 통하여 서울양양고속도로와 연계되어 간선 도로 상황은 보통시 되며, 남동측 인근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4 토지는 사다리형 평지로 주거나지 상태이며, 기호3 토지는 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 남동측 및 북동측으로 도로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하며 기호3,4 토지는 북동측으로 도로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 하수처리구역(서종하수처리구역 (서종공공하수처리구역)), 연안구역(홍수관리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보특별대책지역(1권역) 기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리 구역)), 연안구역(홍수관리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지 역(1권역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1 및 기호4 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목구조 판넬(경사)지붕 2층 건물로, 외벽 : 통나무판넬잇기 및 일부 세멘몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥 : 목재온돌마루판, 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 "건물개항도"참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례