감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 화정동 소재 "상진초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 노유자시설(어린이집) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약8 미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 타일붙임, 방부목, 스톤코트 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 1,2층: 노유자시설(해솔어린이집)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례