감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 중부동 "중부초등학교" 북동측에 위치한 "대동황토방아파트 121동 11층 1101호"로서 주위는 대규모아파트단지 ,공원,학교및 각종근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장, 양산역이 소재하여 대중교통사정도 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건(1999.12.22일 사용승인)중 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인트 내벽:벽지도배, 일부타일 창호:샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비, 소화전설비등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이나 주위와 등고평탄한 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인근으로 양산대로, 중부로, 양주로등이 있으며 단지내 가로망 상태 보통정도임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 ; 미상임. 나. 기타 :없음. 인근매각물건사례