감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡3동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 에스케이파크리움 제101동 제4층 제402호로서, 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 필로티구조의 1층주차장시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~6: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례