감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 "대심2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 중소형 차량 진출입 가능시되고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로 접근성은 보통이나, 원거리에 버스정류장이 위치하고 배차간격이 넓으므로 대중교통 이용상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호2: 대체로 남측 하향 경사지를 석축,축대 등으로 조성한 사다리형지로 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. 기호3: 남측 하향 경사의 부정형지로 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2는 서측으로 폭 약4m의 도로(기호3)을 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항" 참조 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축(폐)자재 등이 적치되어 있으므로 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호1는 연와조 스라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 임. (사용승인 2001.02.26) 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며 후첨 "사진용지"와 같이 조사일 현재 내부수리 중임. 2층 내 일부는 층고를 이용하여 다락으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조) 3) 설비내역 현황 후첨 "사진용지"와 같이 주택 전체 내부 수리 중으로 기본 급배수, 위생, 전기설비 등의 제반 설비의 정상가동 여부는 재확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항" 및 후첨 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 공부상 지상2층 건물이나 후첨 "사진용지"와 같이 지하층 소재함. (후첨 "사진용지" 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 본건은 조사일 현재 후첨 "사진용지"와 같이 내부 수리 중임. 인근매각물건사례