감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 중리동 소재 ‘이천종합터미널‘ 남동측 인근에 위치하는 집합건물(미래캐슬 제2동 제10층 제1001호)로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 업무용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 일부 벽돌붙임 및 건축용 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 34m 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭30∼35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례