감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "왕창고개" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 자체지반 평탄하게 조성(1-1.5m 토목공사)한 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 경량철골구조(조립식) 1층 (사용승인일: 2004.06.24.) 외벽 : 벽돌 붙임 및 판넬 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 2 : 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 2 건물은 공부상 ‘판넬지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례