감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 '태안농공단지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 전, 답 형태의 농경지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1)은 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제104동 제2층 제214호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1)은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 건부지(주거용)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복4차선, 북측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 연계가 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 본건 건물의 동의 표시는 공부상 104동이나, 현황 204동인바, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례