감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""백석역(지하철 3호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 백석역이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물로 외벽:치장석 등 마감, 창호는 하이샷시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다.(상세 후첨 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측으로 소로, 남측으로 대로, 동측으로 중로변에 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대미상) 인근매각물건사례