감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 동면 개곡리 소재 "개곡마을" 남측 및 북측 및 ‘개곡마을’ 내 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호 2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호 3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호 4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 일련번호 5) : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황"창고용지"로 이용중임. 일련번호 7) : 인접토지와 등고 평평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지" 상태임. 일련번호 8) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북측에 노폭 약 1.5m 내외의 도로와 접함. 일련번호 2) : 북측에 노폭 약 1.5m 내외의 도로와 접함. 일련번호 3) : 남측에 지목 도로(개곡리 739번지)와 접함. 일련번호 4) : 남측에 지목 도로(개곡리 739번지)와 접함. 일련번호 5) : 남서측에 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 일련번호 7) : 남서측에 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 일련번호 8) : 남서측에 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 해당지번 중 798.7㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 해당지번 중 125.9㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>. 일련번호 5) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 소하천정비법에 의한 소하천구역은 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(엄나무 등)이 약 40주 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건은 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1990) 외 벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감. 내 벽: 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 대상물건은 공부상 용도는 축사이나 현황 창고로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 3) 설비내역 제반 전기설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례