감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 용문면 금곡리 소재 "소일마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 농협창고, 임야 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및 운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 아주 완만한 경사지대내 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중이나 남측 일부는 흙으로 매립 조성하여 잡종지 상태임 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 인접지 140-11 포장부분을 통해 동측으로 노폭 6-8미터 정도의 포장도로에 출입함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 남측 일부에 비닐하우스(차광막) 휴게실 약24㎡, 파이프조 철망 견사 약 12㎡, 컨테이너 1동, 일부 파손된 비닐하우스 창고 약 112㎡이 소재하나 구조 및 규격, 철거 및 이동가능성 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향 미미하다고 판단됨. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 성토 작업을 준비중인 것으로 탐문조사되었음. 인근매각물건사례