감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 근린생활시설, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 벽돌붙임, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 다세대주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례