감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 설성면 장천리 소재 "장천초등학교" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대임. 2) 교통상황 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형에 유사한 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 북측 일부는 야산(분묘 소재), 남측 일부는 농경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "임야 및 전"등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례