감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 ""오촌리마을회관"" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나 인접 토지인 일련번호 1)을 통해 진,출입이 가능함. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나 인접 토지인 일련번호 1)을 통해 진,출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 일련번호 2) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3) : 벽돌구조, 아스팔트슁글지붕 2층 (사용승인일: 2011.09.06) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : PVC새시 창호 등임. 일련번호 4) : 연와조, 스라브지붕 단층 (사용승인일: 1999.12.30.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : PVC새시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 3) : 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 일련번호 4) : 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례