감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울고등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상22층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2013년 11월 12일) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 하이새시 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 주차장이 외각 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(원흥보금자리),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>,상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(흥도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 업무 진행 시 참고 바랍니다. ㅇ임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례