감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 부발읍 가산리 소재 "가산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 3번 국도변 으로는 상업용 건물 및 미개발 토지 등이 혼재하고, 후면은 단독주택 등이 소재 함. 2) 교통상황 본건 남서측 인근으로 3번 국도 경충대로가 통과하고 있으며, 본건까지는 타인 토지인 인접지를 통하여 출입이 가능하고, 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 지대에 위치하며, 북동측으로 낮은 옹벽을 설치하여 대체로 인접지와 등고 평탄한 사각형 형태의 토지로서, 나지(주차장 용도) 상태이고 후첨 지적개황도와 같이 제시외 물건 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 지적도 상 로폭 약2-3미터의 도로와 접하고 있으나, 상기 도로는 공도와 연결되지 않아 맹지 성격의 토지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 임. 6) 제시목록 외의 물건 가설건축물로 추정되는 제시외 철골조 건물 주차장 기호(ㄱ), 이동식 소형 컨테이너 기호(ㄴ)이 소재하고 있으나, 소유권 등은 별도 확인이 필요 함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주차장으로 사용중에 있으나, 임대관계는 미상 임. 인근매각물건사례