감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대하크 리스탈" 102동 7층 711호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등 으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 711호로서 외벽 : 몰탈의 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 남측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로, 동측 및 북동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례