감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선'화곡역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/ 지상 9층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 2022.5.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 주차 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 36M 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2024-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(2019-04-03) 기호(2):도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2024-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3):도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2024-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례