감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 갈산동 “서산종합운동장” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2): 부정형의 토지로서 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2,3): 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2,3): 도시지역(2021-05-25),자연녹지지역(2021-05-25),중로1류(폭20m-25m)(2021-05-25)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2): 제시외건물 및 제시외 물건 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조). 7) 공부와의 차이 일련번호(3) 토지는 등기사항전부증명서상 면적이 12㎡이나, 토지대장상 면적은 9㎡임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1): 경량철골구조 슁글지붕 1층으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(1): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(1): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례