감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 및 사다리형의 토지로서 기호(1),(4)는 자연림, 기호(2)는 토지임야, 기호(3)은 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 기호(3) 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며 기호(4)는 동측으로 기호(3) 도로 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외 물건(기호㉠)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례