감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""킹스빌타운 2차"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린 생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인 2016년 8월 12일) 외벽: 드라이비트 및 파벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 조사됨. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 소재 건물 출입구에 제101동으로 표기되어 있으며 건축물 현황도(배치도) 및 현장 탐문 등으로 제에이동 위치를 확인하였음. 인근매각물건사례