감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 아파트 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 ""광명사거리역(지하철 7호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021-1-26) 외벽: 벽돌타임 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 도시형생활주택<단지형다세대주택>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례