감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대산읍 대로리 소재 "물안지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 저수지주변으로 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 본건 소유자외 3자 소유의 토지에 개설된 폭 약 3미터의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리 /메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 저수지 주변의 토지로서 포락여부 확인을 위한 별도의 정밀측량을 요하므로 경매 입찰시 주의를 요함. 인근매각물건사례