감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교""에서 남서측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""화곡역""으로부터 약 350m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""가로공원로""까지 약 80m 거리임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.08.20.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 도시형생활주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기 설비(승객용, 12인승, 900kg), 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전 및 CCTV설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례