감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""서울공업고등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(보라매역, 신대방삼거리역 : 7호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리구트구조 평스라브지붕 6층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택) : (방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택:단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 3필 일단으로 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남측 및 서측으로 대중교통이 운행되는 ""간선도로(상도로, 여의대방로)""와 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▶토지 기호(1~3) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례