감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 강동블루마더테라스 제4층 제404호임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 시멘트콘크리트 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 일련번호(가) 제4층 제404호 : 근린생활시설으로 이용중이며, 관리상태 무난함. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 (강동산하지구), 대로2류 (폭 30m~35m) (주간선도로) (접합), 소로1류 (폭 10m~12m) (국지도로) (접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역 (강동산하지구) <도시개발법> 일련번호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 (강동산하지구), 대로2류 (폭 30m~35m) (주간선도로) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (집산도로) (접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역 (강동산하지구) <도시개발법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례