감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동숲네초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 주상용 건물이 주로 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 현장조사 결과 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 소유자 미상의 폐기물이 일부 적치되어 있는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례