감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "채운5통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트로서 외벽 : 적벽돌, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 일반건축물대장 평면도상 아파트 1세대(현관, 침실4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 드레스룸 등)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도32호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례