감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1996.06.04) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례