감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 우림파크빌 제103동 제3층 제301호임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 서측 인근 경충대로변으로 노선버스 정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상4층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.02.06.) 외벽 : 외장 타일 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일마감 등. 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례