감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「킨텍스 제1전시장」 동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 전시장, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '킨텍스역'(GTX-A)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 숙박시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례