감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 소재 &apos;신안마을&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 농경지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 동측 일부에 폭 약 3미터 이상의 농로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(7,8) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 벽체 : 하단부 조적위 몰탈마감, 상단부 칼라강판 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 기호(10) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 비닐사이딩 마감, 내벽 : 목재, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(7,8) : 동식물관련시설(축사)임. 기호(10) : 단독주택임. 3) 설비내역 기호(7,8) : 기본적인 전기설비, CCTV설비 등 되어 있음. 기호(10) : 위생 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비, CCTV설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉤) 2) 감정물건에 미치는 영향 본 건 기호(6,9) 지상에 소재하는 제시외건물은 현장조사시점 현재 이해관계인이 소유권을 주장하고 있으므로 경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례