감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-03-17)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조,철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽 : 사이드판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중으로서, 지하1층 - 창고2 등, 지상1층 - 방, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관, 데크, 계단실 등으로 이용중임. 지상2층 - 주택 용도임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 급배수 설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2) 건물의 2층 부분은 기준시점 현재 건축물대장상 "건축물현황도"가 등재되어있지 아니한바, 외부관찰 및 탐문조사되는 내용을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례