감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 "역골저수지" 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모 공장, 창고, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골 틀위 슁글지붕아파트 17층 중 5층 508호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로서 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설 치제한지역, 자연보전권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례