감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 상대보호구역(이천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 1층 : 계단실, 2층 : 201호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 202호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 203호 주택(방2, 주방, 욕실 등), 204호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 3층 : 301호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 302호 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등), 4층 : 401호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 402호 주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례