감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 북측 직선거리 약200미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 단독 및 공동주택, 일부 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약800미터 지점에 용문역(경의중앙선)이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 본건토지 일부를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-02-17), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07 -23), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-23)(용문 소로 2-25)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호 )<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특 별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 주거지역 내의 토지로서 "나지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례