감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산체육공원' 북측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1004호로서, 1995년 10월 30일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 하이새시 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람. ㅇ임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례