감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 서측 인근에 위치하며, 인근 은 아파트단지 및 지식산업센터, 업무시설과 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 지하철 1호선 ""독산역""이 소재하고 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 사용승인일: 2021년 9월 8일 - 외벽: 벽돌붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대) 의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(서부간선지하도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표 면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑등 ), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률> 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례