감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북측 근거리에 위치하고 있는 공 동주택(다세대주택)인 '베스트빌2차'내 제1층 제102호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 초등학교 등 교육시설지대, 일부 공업용지대, 농경지대와 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 통일로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 기타지붕(아스팔트싱글마감,경사지붕) 지상4층 건물내의 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 미장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포장도로에 진입로 한면이 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 다세대주택에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장 상의 등재사항 및 현황도면 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 인근매각물건사례