감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 지하철3호선""구포역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 강변 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(구포역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건내 제45층 제4505호로서, 외벽: 화강석붙임,몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등 . 4) 이용상태 공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1296번지(대표지번): 일반상업지역,주거용지(2014.07.09),지구단위계획구역,가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130미터 최고높이 180미터),철도보호지구 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례