감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 <이천송정초등학교> 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브위 경사지붕 제206동 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임. (자세한 사항은 후면 <내부구조도 및 임대상황> 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 토지이며, 부정형의 형상으로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 주출입구는 북동측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례