감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "관등잔보골"내에 위치하며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. 2) 토지의 상황 부정형의 토지로 공장식 버섯재배사 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 운산리 671 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 -. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등 -. 창호 : 샷시창호 -. 내부공사가 완료되지 않은 상태로 공실상태임 나. 운산리 672 일반철골구조 기타지붕 2층으로 -. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등 -. 창호 : 샷시창호 -. 내부 공사가 완료되지 않은 상태로 정상적인 공장으로서의 가동이 이루어 지지 않은 상태임. 4) 기계/기구의 현상 냉동기설비, 혼합기, 입병라인, 버섯재배소독기, 보일러 등이 설치되어 있으며, 관리상태는 보통인 것으로 판단 됨 5) 공작물의 현상 공장설립 후 정상적인 운영이 되지 않은 상태로 전기 설비 등이 철거 되어 있는 상태임. 6) 기타참고사항 구체적인 임대차 관계는 미상이며, 공장 설비 및 내부 시설의 일부(전기설비 등)가 미완료된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 추가적인 공사가 필요함. 인근매각물건사례