감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 「주엽역(3호선)」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주엽역(3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 19층 건물로서 제905동 제9층 제903호 임 (사용승인일 : 1993.11.26) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등 4) 이용상태 대상물건은 집합건축물대장 상「아파트」로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지 임 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례