감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주양초등학교' 북측 인근에 위치하는 '반도보라매머드타운' 103,104동 8층 802호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선'냉정역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물(사용승인일: 1996.09.25.) 103,104동 내 8층 104-802호(전유면적: 59.88㎡) 로서. ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 으로 노폭 약 15ｍ~20ｍ, 서측으로 노폭 약15ｍ~20ｍ 내외의 포장도로에 접해 있으며, 단지 내 가로망이 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-03-12), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례