감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은한강중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층건 내 지1층 비109호로, 외벽 : 석재붙임, 외장판넬 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다. 4) 이용상태 판매시설로 현황 공실입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 상업.업무시설부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남측으로 각각 대로, 중로, 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04- 09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비 행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도 시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04- 09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45 m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발 고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-29)(시도59호 선)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례